網上討論: 願景與實際考慮  

 
論題:   反重建等於政治正確?
一社工
發表於:
2009-08-06 19:39

香港社區組織協會發表了以下的網上消息. 重建的確能夠讓這些居民上公屋. 近年反重建=政治正確. 以下的文章直得我們深思重建的正面效應

Source: http://beyondjuly1.blogspot.com/2009/08/blog-post.html

200985 星期三

籠屋與板間房

一個數十呎的板間房單位,呎租竟然能媲美豪宅。籠屋、板間房生活環境差,未得到足夠幫助,於是很多籠屋板間房的居民都跟隨香港社區組織協會上街。

 自己有幸跟社協到深水埗、大角咀和觀塘的籠屋和板間房探訪過

由於現時的公屋興建量不足,申請人需要輪候時間超過三年,但房署所指輪候時間不少於三年,根本不包括逾40,000單身人士及10,000新移民家庭。

領取綜援家庭中,有兩萬多要用生活費貼租金

84.5%住戶低於「房屋署70呎最低個人住屋標準」,平均數為45平方呎,中位數為40平方呎,最少為15平方呎。

月租平均數為$1529;中位數為$1400

受訪者中,做長工的佔20.6%;做散工的有14.4%;不適宜工作的有5.2%;失業的有59.8%

雖然以上數據只是社協一個調查的結果未必能夠代表全香港籠屋、板間房居民的狀況,但已經足夠反映他們的基本生活狀況。

雖然香港有 床位寓所條例規管有登記的籠屋和板間房單位,但社協發現有很多設施和安全條件都不合符規格。

調查顯示近三成居民過去一年加租一成至兩成,業主並表示隨時再加租,而對新遷入居民普遍提高兩成租金,最貴加租50%,板房租金媲美豪宅,平均每呎$30,最高更有每呎$50

根據中原地產資料顯示,租住碧瑤灣一個中層單位,每呎呎價為$29;何文田山道高層,每呎$33;曼克頓山高層單位,每呎$31

市面尚存在大量非法籠屋。

籠屋板房等不適切居所租金佔入息比例高達三成至五成,超乎租戶承擔能力

 配合安置政策,取締籠屋;

修改「床位寓所條例」,擴闊管制範圍至五至十一伙板間房,內容包括居住面積、伙數及通風設備;

增建長者獨立公屋單位及原區安置;

全面開放市區公屋申請及推行租金津貼政策;

全面登記籠屋板房套房居民、或透過房屋署租住私樓輪候公屋名單、或食物銀行資料,向貧困人士提供緩助;

為貧困私樓分租戶提供租金津貼,並立法管制租金;

恢復綜援租金津貼至2003年水平;

取消單身計分制及增加單身公屋編配額;

取消申請公屋居港七年限制;

提供廉宜單身人士宿舍;

應在全港十八區各設二至三個24小時開放的避暑及學習中心。

 與 一個在政府工作的朋友談及這事情,他的看法是,籠屋和板間房是市場需要而衍生出來的。若果政府取締籠屋,這群低收入人士反而會失去這些住屋的選擇。對他的 話,我反覆思量。可能籠屋板間房的事涉及複雜的房屋政策和市場機制,我未能明白;不過我還是覺得,如果政府願意體諒低收入人士的生活,以民情為優次的話, 自然會想辦法紓緩他們的困境的吧。

 

第一害:電線外露,電壓負荷過重 - 單位內多間籠屋板間房同時使用電器,引致電壓負荷過重,加上電線外露,容易引起火警,單位內沒有防火設備,居民生活受到嚴重威脅。

第二害:堆滿垃圾 - 此情況屢見不鮮,樓梯長期沒有人清理,影響環境衛生,加快疾病的傳播。

第三害:十多人只得一個廁所及廚房 - 十多人共用一個廁所及廚房,經常出現爭執。

第四害:隨處便溺 - 由於十多人共用一個廁所,有些人忍不住,便會到後樓梯解決生理需要,嚴重影響環境衛生。

第五害:板房密封熱死人 - 板間房沒有窗及空調,空氣極不流通。夏天時,板房溫度高達35度,居民被迫熱到要「不斷沖涼」以降溫,甚至出現「熱到病」、「熱到暈」等情況。

第六害:石屎嚴重剝落 - 牆壁石屎嚴重剝落,隨時威脅居民生命。

第七害:老鼠、蟑螂橫行 - 由於樓梯經常堆積垃圾,成為老鼠、蟑螂的安樂窩,老鼠在板房橫行,有居民每晚拿著地拖棍入睡,準備打老鼠。

第八害:木蝨在床上滋生 - 板房悶熱潮濕,木蝨在床上滋生,有居民被木蝨咬到不能入寢,被迫睡在地上。

第九害:樓梯斗斜又陰暗 - 樓梯沒有照明,陰森恐怖。加上樓梯斜,晚上下班返家的居民要摸黑回家,一個不慎,容易發生意外。

第十害:租金昂貴 - 根據本會2008年研究報告,板房租金媲美豪宅,平均每呎$30 ,最高更有每呎$50

HM
發表於:
2009-08-07 10:52

在社會一片保育聲中, 基層改善居住情的訴求, 往往比保育的聲音蓋過. 社會上support重建的, 會被標籤為反保育. 保育人仕在所有市建論壇上, 高舉保育大旗, 反有不同意見的, 都被攻擊. 他們何異於塔利班.

市區更新討論過程中, 理性的聲音被邊緣化.. 最大聲的, 來來去去都是幾個激進人仕. 他們能代表數以萬計希望通過重建脫苦海的人嗎?

老記
發表於:
2009-08-14 15:17

市區更新討論過程中, 最大聲的一些抗爭的言論, 有記者朋友在網上發表以下言論, 值得注意:

Source: http://www.hkreporter.com/talks/thread-803090-1-1.html

12-8-2009 14:27 HDTV

為什麼市民不支持社區抗爭運動

 這 裡我所指的社區抗爭運動,係指反對市區重建,反對高鐵清拆菜園村等,一系列的反對政府清拆的行動,這些反對運動有什麼問題?問題就是這些反對運動去到最 後,必然有一班參與者,最終會得到對家一筆金錢利益,或者叫做賠償,就是這一點,市民就可以質疑這些反對運動,究竟是為了金錢利益,還是為了一個目標而發 起,如果其它市民無機會分享利益,大家不但止不會參與反對運動,還會非常妒忌參與者,進而投射不滿係發起反對運動的組織身上。要知道市建局是香港市民擁 有,如果市建局用高價收購物業,最終虧損的赤字就由市民來承擔,但得益就只是少數業主,所以社區抗爭運動從來得不到市民支持。

 

市建局強搶民產,賤價逼遷觀塘業主?

 

就以這個觀塘重建為例,市建局出價是5,937元,這個價錢比任何我現在住的青衣屋苑還要高,盈翠半島現在叫價都只是5,200元, 我不認為這個價錢可以叫賤價,因為我買不起盈翠半島,完全不覺得這是便宜。之於逼遷問題,市建局話有百分之九十七的觀塘自住業主,同意上面提及的第一口叫 價,只有百分之三是等第二口價,如果最終不到百分一業主留下,要被市建局逼遷,香港市民就會認為當初話逼遷,只不過是要提高第二三口叫價,完全係揾香港市 民老親。


作為記者, 要採訪他們實在是很無奈, 明知他們爭的是錢, 但個個扮保育, 扮保留社區網絡, 用嘅係文革式嘅語言. 我認為URS Review由佢講晒好大Wok.

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